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부동산 대출 규제 및 LTV, DTI 개념 정리 2025 부동산 대출 규제 및 LTV·DTI 개념 완벽 정리부동산을 구매할 때 가장 많은 사람들이 고민하는 부분은 바로 ‘얼마나 대출을 받을 수 있을까’입니다. 특히 우리나라처럼 대출 규제가 강한 국가에서는, 대출 한도가 주택 구매 가능 여부를 좌우할 만큼 중요합니다. 그만큼 **LTV, DTI, DSR** 같은 대출 규제 지표에 대한 이해는 필수입니다.2025년 현재 대한민국의 부동산 대출 정책은 일정 부분 완화되었지만, 여전히 **지역과 주택 보유 수, 대출 목적**에 따라 규제가 달라지고 있습니다. 이번 글에서는 **LTV, DTI 개념과 계산법**, 그리고 **현재 대출 규제의 흐름**을 누구나 이해할 수 있도록 정리해보겠습니다.1. 부동산 대출 규제란 무엇인가?정부는 부동산 시장의 과열을 막기 .. 2025. 3. 19.
금융 상속 & 증여세 절세 Tip!!!-자산 이전 실전 가이드 금융 상속 및 증여세 절세 전략 – 자산 이전을 위한 실전 가이드재산을 물려주는 일은 누구에게나 언젠가는 맞이하게 될 현실이죠? 그러나 막상 상속이나 증여를 앞두고 보면, 생각보다 많은 세금이 발생한다는 사실에 놀라게 됩니다.(저도 작은 주택하나 받았는데 세금이 장난아니었어요)특히 **금융 자산**을 이전할 때는 세금 부담이 커질 수 있어, 미리 대비하는 것이 필수인데요.이 글에서는 금융 상속 및 증여세 절세 전략에 대해 실질적이고 현실적인 방법을 소개합니다.1. 상속세와 증여세의 기본 이해먼저 상속세와 증여세의 개념부터 간단히 정리해보겠습니다. **상속세**는 사망한 사람의 재산을 상속받을 때 부과되는 세금이며, **증여세**는 살아있는 사람이 재산을 무상으로 이전할 때 발생하는 세금입니다. 두 세금 .. 2025. 3. 19.
금융 앱 활용도 극대화 하기 - 자동저축, 자동투자 금융 앱을 활용한 자동 저축 및 투자 자동화 – 누구나 실천 가능한 재테크 전략1. 돈을 모으고 싶지만, 쉽지 않은 이유매달 월급을 받으면 ‘이번 달에는 꼭 저축해야지’라고 다짐하지만, 생각처럼 쉽지 않습니다. 생활비를 쓰다 보면 예상치 못한 지출이 생기고, 결국 저축할 돈이 부족해지는 경우가 많죠. 이러한 문제를 해결하는 방법이 바로 자동 저축과 투자 자동화입니다.예를 들어, 월급이 들어오면 남은 돈을 저축하려는 방식은 실패할 가능성이 큽니다. 반면, 먼저 저축을 하고 남은 돈으로 생활하는 방식을 적용하면 저축 습관이 형성되고 돈이 자연스럽게 쌓이게 됩니다.특히 금융 앱을 활용하면 이러한 과정이 더욱 쉬워집니다. 몇 번의 설정만으로도 매달 자동으로 저축과 투자가 실행되기 때문에, 따로 신경 쓰지 않아도.. 2025. 3. 18.
25년 투자 트렌드 완벽분석! 금투자 하는 방법 금 투자하는 방법 (금통장, 금 ETF, 실물 금) – 2025년 투자 트렌드 완벽 분석2025년 현재, 글로벌 경기 불확실성이 지속되면서 안전자산인 금 투자에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 특히 최근 금값이 사상 최고치를 경신하면서, 실물 금, 금통장, 금 ETF 등 다양한 방식으로 금에 투자하려는 사람들이 늘어나고 있습니다.하지만 금 투자는 방식에 따라 수익률, 리스크, 세금 부담까지 모두 달라지기 때문에, 무작정 시작하기보다는 자신에게 맞는 투자 방법을 찾는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 금 투자 3가지 방법(금통장, ETF, 실물 금)의 특징과 차이점, 그리고 2025년 금 투자 트렌드까지 정리해 보겠습니다.1. 실물 금 투자 – 금값 상승기에도 여전히 인기 있는 전통 방식실물 금 투자란.. 2025. 3. 18.
신용점수 마스터 시리즈 2편-신용점수 하락 원인! 모르면 깎이는 습관들 신용점수 하락 이유 TOP 5 – 나도 모르게 점수 깎는 습관들신용점수는 우리의 금융 생활에 많은 영향을 미칩니다. 대출 승인, 신용카드 발급, 금리 혜택 등 다양한 금융 거래에서 중요한 요소로 작용하죠. 그런데 "나는 연체도 없고, 신용카드도 잘 쓰는데 왜 신용점수가 낮지?" 하고 의아해하는 분들이 많습니다.사실, 신용점수는 우리가 생각보다 사소한 습관으로도 쉽게 하락할 수 있습니다. 이번 글에서는 신용점수 하락의 원인 TOP 5를 소개하고, 점수를 올바르게 관리하는 방법까지 알려드리겠습니다.1. 신용카드 연체 – 단 하루라도 치명적가장 기본적이면서도 신용점수 하락의 가장 큰 원인은 연체입니다. 신용카드 대금, 대출 이자, 통신요금 등이 연체되면 신용평가사에서 이를 기록하고, 신용점수가 즉시 하락할 수.. 2025. 3. 17.
신용점수 마스터 시리즈 1편 - 신용점수의 기초개념과 산정기준 정복하기 신용점수란 무엇인가? – 점수의 정의와 산정 기준 완벽 정리신용점수는 현대 금융 생활에서 매우 중요한 지표입니다. 대출이나 신용카드 발급, 전세 계약, 보험료 산정 등 다양한 영역에서 신용점수가 기준으로 활용되기 때문입니다. 하지만 아직도 많은 사람들이 신용점수의 의미와 산정 방식에 대해 정확히 알지 못하는 경우가 많습니다. 이 글에서는 신용점수가 무엇인지, 어떤 기준으로 점수가 결정되는지, 점수에 따라 달라지는 혜택까지 자세히 살펴보겠습니다.신용점수란 무엇인가?신용점수는 금융기관이 개인의 금융 신뢰도를 수치화한 지표입니다. 즉, 돈을 빌려줬을 때 얼마나 잘 갚을 수 있는 사람인지를 판단하기 위한 기준입니다. 신용점수는 과거의 금융 거래 이력을 토대로 산출되며, 점수가 높을수록 신용도가 높다고 평가받습니.. 2025. 3. 17.
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